该课程系统讲解房产类抖音账号从零起步到变现的全流程，涵盖账号定位、内容创作、拍摄技巧、矩阵运营等核心内容。重点包括房产短视频变现方式、同城选题策略、楼盘讲解技巧等实战方法，并提供新手避坑指南与平台算法解析。

课程目录：
1-序：本课程的研究方向导读.mp4
2-11房产人做抖音的八大理由.mp4
3-12房产短视频变现的五大方式.mp4
4-13做抖音短视频容易进的八大误区.mp4
5-14做房产抖音必须关注的几大账号.mp4
6-15抖音平台的推荐算法与分发机制.mp4
7-16新手做房产抖音的十大建议.mp4
8-21做一个抖音账号的八大流程步骤之：注册.mp4
9-22做一个抖音账号的八大流程步骤之：定位.mp4
10-23做一个抖音账号的八大流程步骤之：搭建.mp4
11-24做一个抖音账号的八大流程步骤之：标签.mp4
12-25做一个抖音账号的八大流程步骤之：内容选题.mp4
13-6做一个抖音账号的八大流程步骤之：拍摄剪辑.mp4
14-27做一个抖音账号的八大流程步骤之：视频发布.mp4
15-28做一个抖音账号的八大流程步骤之：互动维护.mp4
16-31如何打造可变现的房产矩阵号.mp4
18-33房产短视频拍構屏还是竖屏.mp4
19-34新房二手房租房视频分别应该怎么拍.mp4
20-35同城房产账号必火的选题有哪些？.mp4
21-36用了就火的万能开场白应该怎么写.mp4
22-41如何生动讲解户型_ev.mp4
23-42如何挖掘楼盘卖点_ev.mp4
24-43如何生动介绍楼盘区位.mp4
25-44如何蹭房地产话题热点.mp4
26-45如何生动介绍一套二手房房源.mp4
27-46如何找和房产相关的素材内容.mp4
28-47可以持续输出的房产系列化选题.mp4

房产抖音号从零到变现，账号定位与内容选题，同城爆款视频创作全攻略

房产抖音这事儿真能赚钱

房产人搞抖音不是瞎折腾，一堆理由摆那儿，流量大得吓人，同城客户主动找上门，省了传统中介费劲巴拉地发传单，账号粉丝蹭蹭涨，变现路子五花八门，卖房佣金、课程分销、开发商合作广告，佣金比例高得离谱，新手容易掉坑，拍视频没方向，选题老套没人看，算法机制搞不懂，视频发出去石沉大海，定位模糊账号废了，矩阵号玩得溜，收入翻倍不是梦。

房产短视频变现方式贼多，佣金提成最常见，一套房成交抽成几千块，知识付费卖课程，教别人做抖音也能捞金，广告植入开发商给钱，矩阵号批量操作，一个号火带动全家，新手建议别贪心，先聚焦一个细分领域，比如学区房或豪宅，内容垂直平台才推流。

账号定位千万别乱来

注册账号简单，手机号一填完事儿，定位是关键环节，房产领域细分多，专攻二手房或新房，租房市场也别放过，标签打精准，系统算法识别快，内容推送准，账号搭建头像用真人，背景图放楼盘实景，简介写清楚服务区域，别整虚的，用户一看就懂你能干啥。

内容选题头疼，同城爆款有套路，本地政策变化是热点，学区调整、地铁开通，立马拍视频解读，楼盘降价促销，现场直击吸引眼球，开场白设计抓人，疑问句开场“这套房为啥抢疯？”，数字强调“三分钟讲透黄金户型”，拍摄别纠结横竖屏，竖屏沉浸感强，用户滑动停不下来。

拍视频的窍门藏细节里

新房拍摄重点展示样板间，光线充足画面干净，镜头慢移显大气，二手房突出性价比，瑕疵别回避，真实才可信，租房视频短平快，租金价格大字标出，剪辑节奏紧凑，背景音乐选轻快型，别盖过人声，发布时段有讲究，早晚高峰流量高，互动维护及时回复评论，私信咨询转化高。

讲解户型别干巴巴，从入户门开始虚拟漫游，客厅多大、阳台视野，语言生动带情绪，“这主卧能放 king size 床”，楼盘卖点挖掘深挖，交通、学校、商业配套，数据支撑更权威，区位介绍用地图动画，直观清晰，蹭热点要快，政策一出台，当天出视频，素材来源多渠道，房产论坛、客户案例，系列化选题持续输出，比如“一周探盘”或“避坑指南”。

变现实战别光说不练

矩阵号运营批量复制成功模式，主号带小号，内容微调覆盖不同区域，发布频率保持日更，算法偏爱活跃账号，数据分析后台常看，完播率、点赞比，优化方向一目了然，新手误区太多，设备追求高端没必要，手机拍摄足够用，内容质量胜过花哨特效。

同城选题策略本地化，社区活动、商圈变化，视频接地气，用户觉得亲切，开场白万能公式“你是不是在找…”，引发共鸣，二手房介绍突出故事性，房东急售、装修亮点，情感牌打得好，转化率高，找素材别闭门造车，客户反馈、同行灵感，整合成新内容，系列化选题规划月计划，主题连贯粉丝粘性强。